ما المرجع الرسمي للعزل المائي في السعودية؟
لا يوجد «سعر حكومي للمتر» ولا مادة واحدة يعتمدها الكود لكل الحالات. المرجع الصحيح يعتمد على عنصر المبنى والنظام والمنتج. لذلك يجب الفصل بين الكود الذي يحدد متطلبات الأداء والتنفيذ، والمواصفة التي تصف المنتج، وسعر السوق الذي لا يحمل صفة رسمية.
SBC 303: التربة والأساسات
إصدار SBC 303-CR-2024 يتضمن فصلاً مستقلاً بعنوان Dampproofing and Waterproofing، ويغطي العزل ضد الرطوبة، العزل المائي، تصريف المياه تحت التربة، والمنشآت تحت الأرض التي تحتجز المياه. هذا مرجع مهم للأقبية والجدران والأساسات والمنشآت المدفونة، ولا ينبغي اختزال الحل في دهان أو غشاء واحد دون النظر إلى التصريف والضغط المائي والتفاصيل.
SASO والأغشية البيتومينية
اللائحة الفنية لمواد البناء — الجزء الثاني لدى SASO تدرج أغشية البيتومين المستخدمة لعزل الأسطح ضمن معيار SASO GSO EN 13707 للألواح المرنة للعزل المائي. كما تذكر معايير منفصلة لحواجز البخار البيتومينية والبلاستيكية. عملياً: عندما يعرض المقاول «رولات بيتومين» اطلب اسم المنتج، السماكة، نوع التسليح، بيانات المطابقة والاستخدام المقصود؛ كلمة «بيتومين» وحدها لا تكفي.
المسابح: مثال على متطلبات التطبيق
في اشتراطات المباني الرياضية المنشورة من وزارة البلديات والإسكان يوجد نص على عزل جسم المسبح من الداخل والخارج واختبار العزل الخارجي قبل الردم، إلى جانب إحالات إلى الأكواد السعودية ذات الصلة بالأعمال الكهربائية والصحية. هذا لا يعني أن الوثيقة تنطبق حرفياً على كل مسبح خاص؛ لكنها مثال رسمي واضح على أن الاختبار والتفاصيل جزء من العمل وليس مجرد اختيار مادة.
ماذا تطلب من المقاول؟
- اسم النظام والمنتج والشركة المصنعة ورقم ورقة البيانات الفنية.
- المعيار أو شهادة المطابقة ذات الصلة عندما تكون مطلوبة للمشروع أو المنتج.
- السماكة/الاستهلاك وعدد الطبقات وطريقة تجهيز السطح.
- تفاصيل المصارف، الفواصل، الحواف والاختراقات.
- طريقة الاختبار قبل التغطية أو الردم، ومن يوقع على الاستلام.
- حدود الضمان: هل يغطي المادة، التنفيذ، أم كليهما؟ وما الاستثناءات؟
ما الذي لا نفعله في هذه الصفحة؟
لا نفسر الكود كمهندس مشروع ولا نستبدل النسخة الرسمية الحالية أو متطلبات الجهة المختصة. إذا كان المشروع يحتاج اعتماداً أو تصميمًا أو حسابات هندسية، استخدم نسخة الكود الرسمية واستشر المختص المسؤول.
المراجع الرسمية
Saudi Building Code — SBC 303-CR-2024
SASO — Building Materials Part 2
وزارة البلديات والإسكان — اشتراطات المباني الرياضية